10 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Carnot, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville-Nord.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 458 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 621 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Carnot, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Carnot dans son marché local
Prix du 10 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 10 Place Carnot se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Carnot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Carnot se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Carnot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Place Carnot est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
