14 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Carnot, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 3 parkings - 266 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 126 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 459 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 603 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 324 mètres
Ventes au 14 Place Carnot
Les 6 ventes au 14 Place Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Carnot, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Carnot dans son marché local
Prix du 14 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 14 Place Carnot se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Carnot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Carnot se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Carnot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Place Carnot est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
