3 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Carnot, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 180 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 134 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 418 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 642 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 278 mètres
Ventes au 3 Place Carnot
Une vente a été recensée au 3 Place Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Carnot, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Carnot dans son marché local
Prix du 3 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 3 Place Carnot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Carnot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Carnot se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.88 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Carnot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Place Carnot est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 550 € au 3 Place Carnot à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 364 € en assurant vous-même les visites, ou 2 682 € si le professionnel les prend en charge.
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