5 Place des Écoles, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Écoles, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Écoles, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 2 locaux - 57 parkings - 1104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0128 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 110 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 229 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Écoles, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Écoles dans son marché local
Prix du 5 Place des Écoles par rapport à la voie
Sur Place des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 854 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 5 Place des Écoles se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Écoles par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Écoles se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Écoles à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Écoles est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
