2 Place des Thermes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Thermes, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°1 et du 13.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Thermes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 130 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 422 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 561 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 326 mètres
Ventes au 2 Place des Thermes
Les 3 ventes au 2 Place des Thermes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Thermes, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Thermes dans son marché local
Prix du 2 Place des Thermes par rapport à la voie
Sur Place des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 2 Place des Thermes se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Thermes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Thermes se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Thermes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Thermes est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
