3 Place du Rondeau, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Rondeau, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Rondeau, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondeau à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 744 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 776 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 605 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Rondeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Rondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Rondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Rondeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Rondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Rondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Rondeau dans son marché local
Prix du 3 Place du Rondeau par rapport à la voie
Sur Place du Rondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 3 Place du Rondeau se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Rondeau par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Rondeau se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 26.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Rondeau à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Rondeau est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
