2 Place Gabriel Pérouse, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gabriel Pérouse, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gabriel Pérouse, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 215 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 88 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 115 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 752 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 729 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gabriel Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gabriel Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gabriel Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gabriel Pérouse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gabriel Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gabriel Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Place Gabriel Pérouse par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 2 Place Gabriel Pérouse se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gabriel Pérouse par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gabriel Pérouse se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gabriel Pérouse à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gabriel Pérouse est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
