23 Route de Pugny, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Pugny, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Pugny, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 265 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Griattes à 125 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 697 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 799 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Pugny
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Pugny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Pugny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Pugny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Pugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Pugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Pugny dans son marché local
Prix du 23 Route de Pugny par rapport à la voie
Sur Route de Pugny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 429 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 23 Route de Pugny se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Pugny par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Pugny se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 39.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Pugny à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Pugny est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
