2 Rue Alexandre Dumas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°35 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Dumas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0561 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 32 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 468 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 741 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 327 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Dumas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 2 Rue Alexandre Dumas se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Dumas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Dumas se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.47 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Dumas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Dumas est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
