67 Rue Alexandre Dumas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 67 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°71 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 Rue Alexandre Dumas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 314 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 87 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 461 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 769 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 309 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 308 mètres
Ventes au 67 Rue Alexandre Dumas
Les 4 ventes au 67 Rue Alexandre Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 Rue Alexandre Dumas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 67 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 67 Rue Alexandre Dumas se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 Rue Alexandre Dumas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 Rue Alexandre Dumas se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 Rue Alexandre Dumas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 67 Rue Alexandre Dumas est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
