83 Rue Alexandre Dumas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°79 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Alexandre Dumas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 187 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 95 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 467 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 769 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 302 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 301 mètres
Ventes au 83 Rue Alexandre Dumas
Les 2 ventes au 83 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Alexandre Dumas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 83 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 83 Rue Alexandre Dumas se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Alexandre Dumas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Alexandre Dumas se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.04 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Alexandre Dumas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Alexandre Dumas est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
