87 Rue Alexandre Dumas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue Alexandre Dumas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 89 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 469 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 770 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 299 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 298 mètres
Ventes au 87 Rue Alexandre Dumas
Une vente a été recensée au 87 Rue Alexandre Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue Alexandre Dumas, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 87 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 87 Rue Alexandre Dumas se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue Alexandre Dumas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue Alexandre Dumas se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue Alexandre Dumas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 87 Rue Alexandre Dumas est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
