12 Rue Alice Eynard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alice Eynard, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°10 mais supérieur de 25.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alice Eynard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 72 parkings - 953 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Lamartine à 160 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 158 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 227 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 422 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 441 mètres
Ventes au 12 Rue Alice Eynard
Les 7 ventes au 12 Rue Alice Eynard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alice Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alice Eynard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alice Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alice Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alice Eynard dans son marché local
Prix du 12 Rue Alice Eynard par rapport à la voie
Sur Rue Alice Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 12 Rue Alice Eynard se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alice Eynard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alice Eynard se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alice Eynard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alice Eynard est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
