16 Rue Alice Eynard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alice Eynard, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 17.72 % à celui du n°14 mais supérieur de 12.62 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alice Eynard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 38 parkings - 844 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 170 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 169 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 241 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 392 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 411 mètres
Ventes au 16 Rue Alice Eynard
Les 5 ventes au 16 Rue Alice Eynard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alice Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alice Eynard, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alice Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alice Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alice Eynard dans son marché local
Prix du 16 Rue Alice Eynard par rapport à la voie
Sur Rue Alice Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 16 Rue Alice Eynard se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alice Eynard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alice Eynard se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alice Eynard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alice Eynard est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
