6 Rue Alice Eynard, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alice Eynard, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 13.34 % à celui du n°4 et du 15.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alice Eynard, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante tertiaire.
1 niveau - 4 locaux - 784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 127 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 196 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 263 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 429 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alice Eynard
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alice Eynard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alice Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alice Eynard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alice Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alice Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alice Eynard dans son marché local
Prix du 6 Rue Alice Eynard par rapport à la voie
Sur Rue Alice Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 6 Rue Alice Eynard se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alice Eynard par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Alice Eynard se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.76 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alice Eynard à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alice Eynard est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
