10 Rue Bonaparte, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bonaparte, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 27 parkings - 1709 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Petit Port à 232 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 314 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 386 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 203 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 222 mètres
Ventes au 10 Rue Bonaparte
Les 10 ventes au 10 Rue Bonaparte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bonaparte, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 10 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 10 Rue Bonaparte se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bonaparte par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bonaparte se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bonaparte à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bonaparte est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
