8 Rue Bonaparte, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bonaparte, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bonaparte, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 7 locaux - 27 parkings - 1709 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Petit Port à 248 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 339 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 411 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 186 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 205 mètres
Ventes au 8 Rue Bonaparte
Une vente a été recensée au 8 Rue Bonaparte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bonaparte, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bonaparte dans son marché local
Prix du 8 Rue Bonaparte par rapport à la voie
Sur Rue Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 8 Rue Bonaparte se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bonaparte par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bonaparte se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.14 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bonaparte à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bonaparte est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
