2 Rue Charles Dullin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Dullin, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Dullin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 71 logements - 1012 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 133 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 471 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 748 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 294 mètres
Ventes au 2 Rue Charles Dullin
Les 7 ventes au 2 Rue Charles Dullin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Dullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Dullin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Dullin dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Dullin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 2 Rue Charles Dullin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Dullin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Dullin se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Dullin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Dullin est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
