4 Rue Claude de Seyssel, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude de Seyssel, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude de Seyssel, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 14 locaux - 803 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 99 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 263 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 856 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude de Seyssel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude de Seyssel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude de Seyssel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude de Seyssel, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude de Seyssel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude de Seyssel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude de Seyssel dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude de Seyssel par rapport à la voie
Sur Rue Claude de Seyssel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 4 Rue Claude de Seyssel se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude de Seyssel par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude de Seyssel se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.14 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude de Seyssel à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude de Seyssel est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
