3 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 5 027 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°2 et du 61.02 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Ferrié à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 1038 mètres
- - Lycée polyvalent Marlioz à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Clément Ader, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 027 €/m², le 3 Rue Clément Ader se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clément Ader se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 32.22 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Clément Ader à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Clément Ader est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.65 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
