3 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 473 €

de 2 757 € à 5 534 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°2 et de 48.36 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 3 Rue Clément Ader, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Ferrié à 128 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1390 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Talmudique à 1038 mètres
- Lycée polyvalent Marlioz à 1085 mètres
- Ecole maternelle Marlioz à 315 mètres
- Ecole élémentaire Marlioz à 466 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Clément Ader(4 423€)

1 Rue Clément Ader(3 015€)

160 Rue Clément Ader(5 045€)

4 Rue Saint Éloi(4 521€)

78 Rue Saint Éloi(4 999€)

3 Rue Saint Éloi(5 071€)

83 Rue Saint Éloi(5 267€)

1 Rue Saint Éloi(4 818€)

Prix du 3 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 3 Rue Clément Ader se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Clément Ader par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Clément Ader se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.18 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Docteur Suzanne Noël, 73100 Aix-les-Bains(4,997 €)

Avenue de Marlioz, 73100 Aix-les-Bains(4,033 €)

Chemin des Courses, 73100 Aix-les-Bains(5,043 €)

Rue Général Ferrié, 73100 Aix-les-Bains(3,397 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.