8 Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 600 €

de 3 739 € à 5 755 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 8 Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 18 parkings - 619 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0361 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Maroc à 127 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 804 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 461 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 843 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 423 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 455 mètres

Ventes au 8 Rue d'Alger

Les 3 ventes au 8 Rue d'Alger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2019

203 000 €(3 017 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.29 m²

8 Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains

5 juillet 2023

185 000 €(3 304 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

8 Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains

25 janvier 2023

400 000 €(5 042 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.33 m²

8 Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue d'Alger(4 792€)

1 bis Rue de Tunis(4 789€)

4 Rue de Tunis(3 564€)

4 bis Rue de Tunis(4 738€)

6 Rue de Tunis(4 436€)

12 Avenue du Grand Port(4 556€)

14 Avenue du Grand Port(4 360€)

16 Avenue du Grand Port(4 375€)

Prix du 8 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 8 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 707 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 8 Rue d'Alger se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d'Alger par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Alger se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.46 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains(4,365 €)

Rue de Tunis, 73100 Aix-les-Bains(4,434 €)

Rue du Maroc, 73100 Aix-les-Bains(4,018 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.