9 Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Alger, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 125 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 464 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 836 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Alger, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 9 Rue d'Alger se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Alger par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Alger se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Alger à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Alger est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
