2 Rue d'Iéna, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 725 € à 4 260 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Iéna, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°4 et de 10.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 2 Rue d'Iéna, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 789 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0304 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Général Leclerc à 211 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1537 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 1048 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 1266 mètres
- Ecole maternelle Le Sierroz à 404 mètres
- Ecole primaire Franklin Roosevelt à 276 mètres

Ventes au 2 Rue d'Iéna

Les 3 ventes au 2 Rue d'Iéna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2022

250 000 €(2 626 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•95.19 m²

2 Rue d'Iéna, 73100 Aix-les-Bains

9 novembre 2024

252 000 €(2 638 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•95.51 m²

2 Rue d'Iéna, 73100 Aix-les-Bains

24 mars 2021

155 000 €(2 205 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.31 m²

2 Rue d'Iéna, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue d'Iéna(3 171€)

6 Rue d'Iéna(2 923€)

8 Rue d'Iéna(2 945€)

103 Rue d'Iéna(3 218€)

10 Rue d'Iéna(2 741€)

12 Rue d'Iéna(2 893€)

15 Rue Joséphine De Beauharnais(2 889€)

2 Chemin des Bauges(2 889€)

Prix du 2 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 2 Rue d'Iéna se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Iéna par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Iéna se situe 25.15 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 31 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Président Franklin Roosevelt, 73100 Aix-les-Bains(3,904 €)

Chemin des Bauges, 73100 Aix-les-Bains(2,874 €)

Rue Général Leclerc, 73100 Aix-les-Bains(3,731 €)

Rue Henri Clerc, 73100 Aix-les-Bains(4,583 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.