13 bis Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Davat, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 13.3 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1038 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 139 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 319 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 645 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Davat
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Davat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Davat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Davat, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Davat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Davat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Davat dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Davat par rapport à la voie
Sur Rue Davat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 13 bis Rue Davat se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Davat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Davat se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 23.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Davat à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Davat est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
