6 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Davat, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°9 et du 28.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 141 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 342 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 622 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 263 mètres
Ventes au 6 Rue Davat
Les 5 ventes au 6 Rue Davat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Davat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Davat, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Davat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Davat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Davat dans son marché local
Prix du 6 Rue Davat par rapport à la voie
Sur Rue Davat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 6 Rue Davat se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Davat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Davat se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Davat à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Davat est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
