11 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Davat, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², supérieur de 39.86 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 62 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 145 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 333 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 633 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 252 mètres
Ventes au 11 Rue Davat
Les 2 ventes au 11 Rue Davat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Davat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Davat, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Davat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Davat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Davat dans son marché local
Prix du 11 Rue Davat par rapport à la voie
Sur Rue Davat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 11 Rue Davat se situe 19.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Davat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Davat se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 32.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Davat à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Davat est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
