7 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Davat, affiche un prix moyen de 3 879 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Davat, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire.
3 niveaux - 2 locaux - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 155 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 359 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 610 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 275 mètres
Ventes au 7 Rue Davat
Une vente a été recensée au 7 Rue Davat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Davat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Davat, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Davat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Davat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Davat dans son marché local
Prix du 7 Rue Davat par rapport à la voie
Sur Rue Davat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 879 €/m², le 7 Rue Davat se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Davat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Davat se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.72 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Davat à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Davat est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 950 € au 7 Rue Davat à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 849 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge.
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