12 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Chaudanne, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 22 parkings - 213 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 63 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 310 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 734 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 164 mètres
Ventes au 12 Rue de la Chaudanne
Les 6 ventes au 12 Rue de la Chaudanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Chaudanne, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Chaudanne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Chaudanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 399 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 12 Rue de la Chaudanne se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Chaudanne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Chaudanne se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.71 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Chaudanne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Chaudanne est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
