17 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Chaudanne, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°12 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 10 locaux - 42 parkings - 444 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0873 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 77 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 303 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 728 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 164 mètres
Ventes au 17 Rue de la Chaudanne
Les 8 ventes au 17 Rue de la Chaudanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Chaudanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Chaudanne, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Chaudanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Chaudanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Chaudanne dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Chaudanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaudanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 17 Rue de la Chaudanne se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Chaudanne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Chaudanne se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.55 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Chaudanne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Chaudanne est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
