8 Rue de la Cité, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 4 998 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°12 et du 4.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cité, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 190 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 17 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 628 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 26 mètres
Ventes au 8 Rue de la Cité
Les 2 ventes au 8 Rue de la Cité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cité, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 998 €/m², le 8 Rue de la Cité se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cité par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cité se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 31.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cité à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cité est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
