9 Rue de la Dent du Chat, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Dent du Chat, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Dent du Chat, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 126 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 341 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 898 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Dent du Chat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Dent du Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Dent du Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Dent du Chat, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Dent du Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Dent du Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Dent du Chat dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Dent du Chat par rapport à la voie
Sur Rue de la Dent du Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 9 Rue de la Dent du Chat se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Dent du Chat par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Dent du Chat se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Dent du Chat à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Dent du Chat est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
