1 Rue de la Paix, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Paix, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 104 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 250 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 726 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 255 mètres
Ventes au 1 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Paix, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 1 Rue de la Paix se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Paix par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Paix se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.24 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Paix à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Paix est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
