9 Rue de la Paix, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 27 parkings - 1131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 37 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 273 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 792 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 287 mètres
Ventes au 9 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 9 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 23.65 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.54 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
