223 Rue de la Tarentaise, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 223 Rue de la Tarentaise, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°235 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°247.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Rue de la Tarentaise, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Marlioz à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Marlioz à 952 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Rue de la Tarentaise
Aucune vente n'a été recensée au 223 Rue de la Tarentaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Rue de la Tarentaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Rue de la Tarentaise, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Rue de la Tarentaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Rue de la Tarentaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Rue de la Tarentaise dans son marché local
Prix du 223 Rue de la Tarentaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Tarentaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 223 Rue de la Tarentaise se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Rue de la Tarentaise par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Rue de la Tarentaise se situe 40.42 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 31.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Rue de la Tarentaise à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 223 Rue de la Tarentaise est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
