55 Rue de la Tarentaise, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Tarentaise, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°45 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Tarentaise, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Marlioz à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 818 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue de la Tarentaise
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue de la Tarentaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue de la Tarentaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue de la Tarentaise, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Tarentaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Tarentaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Tarentaise dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Tarentaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Tarentaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 55 Rue de la Tarentaise se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Tarentaise par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Tarentaise se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Tarentaise à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Tarentaise est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
