23 Rue de Longchamp, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°28 et de n°29 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Longchamp, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 512 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 526 mètres
Ventes au 23 Rue de Longchamp
Une vente a été recensée au 23 Rue de Longchamp. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Longchamp, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 23 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 23 Rue de Longchamp se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Longchamp par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Longchamp se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.52 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Longchamp à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Longchamp est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
