28 Rue de Longchamp, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Longchamp, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 476 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Longchamp, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 28 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 28 Rue de Longchamp se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Longchamp par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Longchamp se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Longchamp à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Longchamp est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
