36 Rue de Longchamp, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Longchamp, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°38 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Longchamp, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 11 parkings - 470 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Burnet à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 563 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 451 mètres
Ventes au 36 Rue de Longchamp
Les 5 ventes au 36 Rue de Longchamp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Longchamp, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Longchamp dans son marché local
Prix du 36 Rue de Longchamp par rapport à la voie
Sur Rue de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 36 Rue de Longchamp se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Longchamp par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Longchamp se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.38 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Longchamp à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Longchamp est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
