21 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 445 €

de 3 391 € à 5 279 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 21 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 20.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 11 locaux.

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À propos du 21 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 11 locaux - 544 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Temple romain dit de Diane à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Casino à 143 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 370 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 448 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 646 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 344 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 299 mètres

Ventes au 21 Rue des Bains

Les 2 ventes au 21 Rue des Bains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 mars 2021

132 000 €(4 400 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

21 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

5 mars 2021

110 000 €(3 785 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.06 m²

21 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 21 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 21 Rue des Bains se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Bains par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Bains se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.78 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains(4,420 €)

Ruelle du Revêt, 73100 Aix-les-Bains(3,989 €)

Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains(4,046 €)

Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains(4,129 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.