9 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 546 €

de 2 720 € à 5 493 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 546 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 31 locaux.

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À propos du 9 Rue des Bains, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 31 locaux - 1078 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0867 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arc de Campanus à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 142 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 437 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 598 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 353 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 312 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue des Bains

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Bains dans son marché local

Prix du 9 Rue des Bains par rapport à la voie

Sur Rue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 546 €/m², le 9 Rue des Bains se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Bains par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Bains se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.61 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains(4,129 €)

Place des Thermes, 73100 Aix-les-Bains(4,199 €)

Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains(4,109 €)

Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Bains

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Bains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.