18 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 227 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 414 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fontaines, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 18 Rue des Fontaines se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fontaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fontaines se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.29 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fontaines à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fontaines est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
