8 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 290 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 353 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 444 mètres
Ventes au 8 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fontaines, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 8 Rue des Fontaines se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fontaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Fontaines se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.41 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Fontaines à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Fontaines est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
