9 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fontaines, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 283 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 364 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 454 mètres
Ventes au 9 Rue des Fontaines
Une vente a été recensée au 9 Rue des Fontaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fontaines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 9 Rue des Fontaines se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fontaines par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fontaines se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fontaines à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fontaines est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
