151 Rue des Marmottes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue des Marmottes, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², inférieur de 14.61 % à celui du n°135 et de n°129.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue des Marmottes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 19 parkings - 1167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Marlioz à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 749 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 153 mètres
Ventes au 151 Rue des Marmottes
Les 6 ventes au 151 Rue des Marmottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Rue des Marmottes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue des Marmottes dans son marché local
Prix du 151 Rue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Rue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 151 Rue des Marmottes se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue des Marmottes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Rue des Marmottes se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.11 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue des Marmottes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 151 Rue des Marmottes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
