26 Rue des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Prés Riants, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°28 et de 15.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 26 Rue des Prés Riants, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Riants à 61 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 567 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 663 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 416 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 427 mètres
Ventes au 26 Rue des Prés Riants
Les 4 ventes au 26 Rue des Prés Riants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix du 26 Rue des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 26 Rue des Prés Riants se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Prés Riants par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Prés Riants se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 24.37 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
