109 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Casino, affiche un prix moyen de 4 013 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°113 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 116 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 434 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 677 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Casino, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Casino dans son marché local
Prix du 109 Rue du Casino par rapport à la voie
Sur Rue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 109 Rue du Casino se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Casino par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Casino se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.16 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Casino à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Casino est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
