113 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue du Casino, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°109 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 119 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 436 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 675 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 280 mètres
Ventes au 113 Rue du Casino
Les 2 ventes au 113 Rue du Casino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue du Casino, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue du Casino dans son marché local
Prix du 113 Rue du Casino par rapport à la voie
Sur Rue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 113 Rue du Casino se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue du Casino par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue du Casino se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.68 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue du Casino à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 113 Rue du Casino est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
