5 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Casino, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Casino, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 260 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 14 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 345 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 760 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Casino, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Casino dans son marché local
Prix du 5 Rue du Casino par rapport à la voie
Sur Rue du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 5 Rue du Casino se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Casino par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Casino se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Casino à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Casino est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
