10 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Dauphin, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°8 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 109 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 385 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 665 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 246 mètres
Ventes au 10 Rue du Dauphin
Les 9 ventes au 10 Rue du Dauphin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Dauphin, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Dauphin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 10 Rue du Dauphin se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Dauphin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Dauphin se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.55 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Dauphin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Dauphin est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
