2 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 830 €

de 3 263 € à 5 073 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Arc de Campanus à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du Casino à 153 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Jacques Perret à 421 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 621 mètres
- Ecole maternelle Le Centre à 332 mètres
- Ecole élémentaire Le Centre à 290 mètres

Ventes au 2 Rue du Dauphin

Les 2 ventes au 2 Rue du Dauphin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mars 2021

242 100 €(2 914 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.07 m²

2 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains

30 juin 2023

342 480 €(4 893 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

2 Rue du Dauphin, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Dauphin(4 058€)

3 Rue du Dauphin(3 796€)

4 Rue du Dauphin(3 786€)

6 Rue du Dauphin(3 639€)

7 Rue du Dauphin(4 006€)

7 bis Rue du Dauphin(4 599€)

8 Rue du Dauphin(4 933€)

14 Rue des Bains(4 058€)

Prix du 2 Rue du Dauphin dans son marché local

Prix du 2 Rue du Dauphin par rapport à la voie

Sur Rue du Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 2 Rue du Dauphin se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Dauphin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dauphin se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.95 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Carnot, 73100 Aix-les-Bains(4,129 €)

Rue Daquin, 73100 Aix-les-Bains(4,606 €)

Rue de Genève, 73100 Aix-les-Bains(4,109 €)

Rue de la Chaudanne, 73100 Aix-les-Bains(4,420 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Dauphin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Dauphin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.